Недвижимость - Купля-продажа недвижимости, риэлтерские услуги

Для печати

Купля-продажа недвижимости 

Операции с недвижимостью начинаются с обращения в Агентство недвижимости «Динас». В зависимости от того, хотите ли Вы: купить новостройку, продать квартиру, снять или сдать в аренду квартиру, приобрести недвижимость за рубежом.

Покупка квартиры или ее долевое строительство начинается с определения её необходимых характеристик: месторасположение, площади квартиры, количества комнат и т.д. На этом этапе происходит предварительное определение стоимости, за которую Вы готовы купить квартиру или новостройку в Минске. Поэтому, необходимо определиться с :

• - её месторасположением;
• - развитостью инфраструктуры и инженерных коммуникаций;
• - положению комнат и площадью кухни;
• - планировка;
• - наличие домофона, лифта, состояние подъезда и др.

Как подготовить квартиру к продаже?

Существует мнение,  чтобы выгоднее продать квартиру , нужно провести ремонт. Но, как показывает практика, в 90% случаях это малоэффективно. Прежде всего, покупатель обращает внимание на планировку и другие, более существенные характеристики, так как фактически покупаются «стены», и стоимость выполненного ремонта редко возвращается. Если квартира нуждается в капитальном ремонте, то поклейка обоев не сыграет роли при её продаже. А вот заменить трубы, сантехнику стоит – это может сказаться на цене квартиры, хотя это трудоемко.

Порядок операций с недвижимостью:

Продажа квартиры начинается с составления договора между продавцом и агентством недвижимости. Исходя из ликвидности, учитывая текущее положение на рынке недвижимости, и то, насколько срочно вы хотите продать квартиру, определяется её цена. Объект  недвижимости выставляется на продажу, разрабатывается и осуществляется рекламная кампания в СМИ. Риэлтерами агентства осуществляется поиск подходящих вариантов покупки объектов недвижимости. Для покупателей недвижимости просмотр объекта недвижимости  назначается на конкретное время и происходит в присутствии риэлтера. Принять решение о покупке квартиры клиент может немедленно или через определённое время. Переговоры между покупателем и продавцом в офисе агентства недвижимости, на которых обсуждаются все нюансы сделки: сроки освобождения площади, выписка и другие условия продажи и покупки квартиры; заключение договора об условиях сделки между покупателем и продавцом. Юридическая экспертиза сделки: история жилья с момента приватизации, правомерность предыдущих сделок. Сбор необходимых документов. Если стоит задача продать новую квартиру в Минске, отслеживают сроки гарантийного ремонта, вопросы товарищества собственников дома. При необходимости, получения нотариального согласия на отчуждение - посещение нотариуса для осуществления сделки купли-продажи недвижимости. Обращение в органы регистрации по переходу права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю.

Работа риэлтеров на этом не заканчивается: отслеживается перерегистрация, освобождение жилой площади и передача ключей, заселение. Для разных объектов недвижимости схема принципиально похожа, но могут быть отличия в подходах по документам и оформлению.

В зависимости от структуры сделки (кредит, отсрочка, обмен) продажа или покупка квартиры может быть осуществлена в разные сроки.

При обращении  за консультацией специалистов в агентстве недвижимости «Динас» риэлтеры компании посоветуют, какая цена квартиры будет наиболее адекватна текущим рыночным условиям.

Если вас интересуют новые квартиры – агентство недвижимости «Динас» готово оказать компетентную помощь в выборе надежного застройщика и определении наиболее выгодных условий кредитования.

Доверяйте нашему 16-летнему опыту, профессиональному авторитету и доброму имени! Мы всегда поддержим Вас на любом этапе!