Перевод жилья в нежилой фонд

Перевод жилья в нежилой фонд

осуществляется в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 25.09.2009 № 479 “О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 № 152”.

Перевод жилого помещения в нежилое позволит собственникам таких помещений размещать в них организации и их подразделения, использовать их в предпринимательской деятельности.

 При этом в Указе установлены определенные ограничения, направленные на недопущение перевода жилых помещений в нежилые, если это не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов.

Перевод производится решением Администрации района, на территории которого находится объект недвижимости (для г.Минска)..

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 25.09.2009 № 479,  закреплен перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое: заявление, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственнос­ти на жилое поме­щение, домовая книга (при ее наличии), письменное согласие всех собствен­ников жилого помещения, находящегося в общей собственности, письменное согла­сие совершен­но­летних граждан, проживающих в жилом помещении, если при переводе жилого помещения в не­жилое в одноквар­тирном жилом доме или квартире со­храняются иные жилые помещения, письменное со­гла­сие третьих лиц – в случае, если право собственности на переводимое (сно­симое) жилое поме­щение обременено правами третьих лиц.

Период согласования документов занимает 4-5 месяцев.

Но самая сложная задача – это проектные работы и согласование, предварительно  необходимые для сдачи объекта в эксплуатацию (что и является конечной целью). Процесс этот в зависимости от сложности объекта недвижимости растягивается от полугода до 2-х лет. Большое значение многое здесь имеет профессиональный опыт риэлтера-специалиста. Поэтому в каждом деле есть свои профессионалы.

Вы получаете:

1. Cкорость оформления. 

2. Профессионализм исполнителей.

3. Гарантии соблюдения законодательства