много времени и сил. Помимо выполнения этих задач, необходимо также знать о том, как подготовить квартиру к продаже. Подготовка включает в себя не только сбор документов, необходимых для сделки, но и непосредственная подготовка ваших квадратных метров. Если учесть некоторые хитрости и нюансы, то вы сможете достаточно быстро и выгодно продать свою квартиру.

Непосредственная подготовка квартиры

Первое, на что стоить обратить внимание при подготовке недвижимости к продаже – это ее состояние. Желательно сделать отделку, чтобы ваши квадратные метры выглядели привлекательно в глазах покупателя. Не стоит начинать подсчитывать все ваши сбережения при упоминании косметического ремонта. Для того чтобы подготовить квартиру к продаже, не нужно закупать дорогостоящий материал. Достаточно будет простого ремонта. Главное правило – ваша квартира должна быть уютной и светлой. Именно это привлечет покупателей и проявит у них желание приобрести вашу недвижимость.

 Еще один момент, на который не все обращают внимание – это чистота в продаваемой квартире. Перед продажей квартиры проведите там генеральную уборку. Покупатели – люди внимательные и придирчивые. И это нормально, поскольку они собираются вложить немалые деньги за квадратные метры. Вид грязи и пыли не вызывает положительных эмоций у человека. Поэтому желания снова вернуться в неопрятную квартиру у потенциального покупателя не возникнет. И также убедитесь в том, что в помещении отсутствуют неприятные запахи.
 Не стоит показывать покупателю голые стены. Квартира на момент продажи должна быть хорошо обставлена. Это не говорит о том, что мебель должна быть дорогая. Достаточно самого необходимого набора для проживания. Шкаф, диван, кухонный гарнитур – все это создаст приятное впечатление. Если мебель в вашей квартире вам досталась от бабушки, то лучше ее выкинуть и приобрести новую. Не стоит жалеть затраченных средств. Они к вам вернутся и, возможно, в большем объеме.

Подготовка документов и определение оптимальной цены

Заранее подготовьте весь необходимый пакет документов. Иначе, если у вас не будет хватать хотя бы одной бумажки, ждать вас никто не будет. За то время что вы будете искать нужные документы или справки покупателю может попасться более выгодное предложение. Такая неорганизованность будет вам стоит дополнительными затратами и потерянным временем на поиски нового покупателя.

 Одно из правильных решений – это обращение за помощью к специалисту по недвижимости. Риелтер поможет вам выгодно осуществить сделку и возьмет решение всех вопросов на себя. В агентстве недвижимости вам также помогут определиться со стоимостью ваших метров в соответствии с рыночными расценками. К примерной цене вашей квартиры стоит добавить затраты на ремонт, покупку мебели, рекламу и прочие расходы. Но конечная цифра не должна превышать стоимость аналогичных предложений более чем на 10–15%.
 Если в течение некоторого времени вы не можете продать свою квартиру, но не стоит отчаиваться. Возможно, сейчас не самый пик покупательской активности на рынке недвижимости. Чаще всего, как правило, квартиры покупаются в октябре-ноябре. Это самое лучшее время для реализации недвижимости. Лето – сезон, в который совершается минимальное количество сделок по купле-продаже. Поэтому не спешите снижать цену на свои квадратные метры. Возможно, вы просто выбрали неподходящее время для продажи вашего жилья.

Реклама вашего предложения

Немаловажный аспект продажи любой недвижимости – это реклама. Очень важно постоянно продвигать свое предложение о продаже жилья. Какими способами можно рассказать о продаже квартиры? Основные виды рекламы продажи недвижимости – это:

 • Публикация объявлений в газетах, а также на досках объявлений в интернете. Можно разместить пост о продаже в социальных сетях.
 • Рассказать всем друзьям и знакомым о продаже. Возможно, кто-то из них или их друзей заинтересует ваше предложение.
 • Неплохой способ – расклеивание объявлений. Конечно, этому способу рекламы уже много лет. Но его эффективность все еще на высоте.
 Помните, что продажа и покупка недвижимости – ответственный шаг. Желательно иметь некоторые навыки в этом вопросе, чтобы в дальнейшем не возникло вопросов. Если вы не хотите тратить свое время и силы – обратитесь за помощью к риэлтеру. Опытный специалист позволит вам достаточно быстро и выгодно реализовать или приобрести жилье.