Неважно как решено продавать квартиру: самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, но этапы проведения сделки знать необходимо каждому, кто решился на этот шаг.

 Этап 1. Объективная оценка квартиры
 Нет смысла повторять, что обычно желания расходятся с возможностями, также дело обстоит и в вопросе с оценкой квартиры. Для того чтобы, с одной стороны, продажа не длилась долгие месяцы, а с другой, не была упущена выгода, необходимо правильно провести оценку объекта.

 Самый простой способ — это просмотр аналогичных объявлений. При этом этот способ не всегда отражает верные тенденции рынка и конечную сумму сделки. Поскольку оценивать квартиры нужно по многим параметрам, таким, как, метраж, район, этаж, тип постройки.

 Наиболее надежный способ получить объективную оценку — это обратиться к специалисту. Он, учитывая ожидания рынка, текущую активность покупателей и прочие технические параметры объекта, посчитает наиболее реальную цену квартиры. В ходе дальнейшей продажи цену можно корректировать.

 Этап 2. Подготовка объекта к продаже и просмотрам
 Произведя предпродажную подготовку квартиры, можно увеличить стоимость продажи и ускорить процесс оформления.

 Для этого необходимо:
 • сделать освежающий ремонт (обновить обои, покрасить потолок, убрать ржавчину и потеки в ванной комнате);
 • если есть возможность, то съехать с квартиры, что позволит не ограничивать время показов квартиры.

 Этап 3. Выбор варианта продажи: самостоятельно или с помощью риелтора
 На этом этапе нужно определить все плюсы и минусы каждого способа продажи и решить, что важнее экономия или профессиональная поддержка.

 В любом случае нужно сфотографировать квартиру, дом и прилегающую территорию в выгодном свете. Затем необходимо мониторить отклики на размещенную рекламу и показывать объект продажи потенциальным покупателям.

 Как только найдется подходящий покупатель, начинается период торга. К этому надо быть готовым и установить для себя минимально возможную цену продажи.

 Этап 4. Подписание авансового соглашения
 Для того чтобы снизить риски потери покупателя и денег, необходимо запросить у потенциального покупателя задаток и составить авансовое соглашение, в котором указаны штрафы в случае невыхода на сделку.

 Этап 5. Оформление документов
 После того как подписаны предварительные документы, можно приступать к сбору документов из различных инстанций для продажи квартиры.

 Этап 6. Заключение сделки
 Когда все документы собраны, можно выходить на сделку.

 После этого остается только официально освободить помещение и подписать договор приемки квартиры новым владельцем.