Первым делом вам необходимо подготовить все имеющиеся документы на квартиру. Запомните, если у вас не будет на руках ордера, договора купли-продажи или договора продажи квартиру продать квартиру вы не сможете. Обязательно перепроверьте соответствие нормам технического паспорта квартиры, наличие спорных моментов со службами коммунального хозяйства. Уточните, кто помимо вас является претендентом на данную жилую площадь, и если такое имеются необходимо заранее обговорить все детали продажи квартиры, в ином случае продажа без согласия иных лиц претендентов на собственность приведет к расторжению договора купли-продажи. Наведя в порядок все имеющиеся документы, необходимо подумать каким образом вам придётся продавать квартиру за счет самостоятельного поиска покупателя либо вы обратитесь в агентство недвижимости. От правильного принятия решения будут зависеть ваши дальнейшие действия.

 Помните: в большом городе продать квартиру намного сложнее в виду обилия профессиональных продавцов квартир. Одним из последующих ваших действий станет ценовая оценка квартиры. Лучше всего для данной работы воспользоваться услугами профессионала. Из его расчетов можно будет узнать более точную стоимость квартиры на рынке недвижимости. Приемлемая цена позволит вам отказаться от последующих действий, например: в том случае если рыночная цена показалась вам, ниже ожидаемой вполне возможно в продаваемой вами квартире сделать качественный ремонт, помните, не всегда затраченные средства могут окупиться т.к. цена после ремонта может подняться несущественно. Поднять цену можно, используя недостатки и преимущества месторасположения квартиры. Хорошая планировка, приватизация, наличие парковочной стоянки и т.д., играют существенную роль. Отсутствие балкона, протечки в канализации, сломанный лифт, отпугнут многих клиентов.

 Важную роль в продаже квартиры будет иметь грамотно составленная рекламная кампания. В объявлении желательно расписывать основные преимущественные моменты местонахождения продаваемой жилищной площади, например, в 100 метрах располагается продуктовый магазин, детский сад, парковка для автомобилей и т.д. людей с маленькими детьми подобные плюсы вполне могут заинтересовать.

 В случае если продажей вашей квартиры занялось агентство недвижимости вам необходимо учитывать некоторые особенности их профессиональной деятельности:

 1.Ценовой ценз вашей квартиры агентством изначально будет завышен с целью определения более выгодного клиента в плане большей доходности, т.к. клиентская база разнопланова и цена с завышенными параметрами вполне может быть проданной первому же клиенту.

 2.Представление политики скидок: немаловажных для будущих клиентов, хорошая скидка отличный повод для радости покупателя.

 При возникновении реального покупателя вашей квартиры важно также придерживаться некоторых особых моментов ведения переговоров.

 Самым оптимальным вариантом будет считаться то, что всеми вопросами оформления купли-продажи будет заниматься агентство недвижимости - это заметно сэкономит вам время, деньги и собственные силы.

 Помните, удачной продажей квартиры всегда будет являться процесс получения за нее денег, еще не менее особым фактором станет то, что именно после полного расчета покупателя квартиры с ее бывшим хозяином, т.е. вами, стоит полностью передать ее официальному владельцу все ключи и документы.