Первое, что нужно - это задать адекватную, то есть рыночную цену. Для этого надо изучить, какая цена на такие же квартиры в этом районе, заглянуть на сайты по продаже в интернете и почитать специальную прессу.
 Основной фактор, который формирует цену - это местоположение: в каком районе находится квартира далеко от центра города, есть станция метро, парковка или гаражный кооператив поблизости, транспортные развязки, как часто на них пробки.
 Инфраструктура – это наличие детских садиков, школы, супермаркетов, магазинов, детских площадок.
 Экология – это наличие парков, скверов, зон отдыха и имеются ли предприятия, которые портят экологию в этом районе города.
 С чего сделан дом - это немаловажный момент: с кирпича, панелей или моноблока. Также играет роль размер кухни, есть ли в доме лифт, наличие телефона и интернета, на каком этаже, находится квартира. Если на верхнем этаже, то нужно проверять состояние крыши - это существенно повлияет на стоимость квартиры.
 Обратить внимание, какое состояние квартиры после генерального ремонта или она в ужасном состоянии, в каком состоянии сантехника, окна, межкомнатные двери. Ремонт делать перед продажей нет смысла, будущий хозяин все равно все переделает.
 И еще один момент это вид из окна. Если окна с видом на парк или лесополосу, то эта квартира будет стоить на порядок дороже, чем квартира в этом же доме только с видом на шоссе или на предприятие.
 Как найти покупателя.
 Можно искать покупателя самостоятельно по друзьям и знакомым, подать объявление в газету или в интернет. Лучше всего обратится в агентство по недвижимости, они сразу займутся продажей, грамотно подадут объявление и будут отвечать на звонки, показывать квартиру потенциальным покупателям, оформлением документов.