Как у каждого человека есть паспорт, так и у каждого объекта недвижимости есть документ, удостоверяющий его.

Любая недвижимость, будь то земельный участок, а также жилое и не жилое помещения, а также земельные участки, являются объектами попадаемыми под понятие недвижимого имущества. Каким же образом документально различают между собой данный объекты ? Для этого проводится государственный кадастровый учёт. в результате которого каждому объекту присваивается индивидуальный номер, называемый кадастровым. Данный учёт производят в отношении земельных участков, что касается зданий и незавершенному строительству, а также отдельным помещениям – над ними выполняется технический учёт. По результатам кадастрового, либо технического учёта соответственно, выдаётся паспорт, который и называется кадастровым. В кадастровом паспорте объекта недвижимости прописаны уникальные характеристики присущие только ему, в частности на квартиру он будет содержать такую информацию как: план объекта, его адрес, этаж, и кадастровый номер.

В каких случаях мы используем кадастровый паспорт?

1. Кадастровый паспорт необходим, если вы впервые регистрируете своё право;

2. Кадастровый паспорт необходим, если покупатель вашей квартиры приобретает её с помощью ипотечного кредита. Многие банки требуют получения и предоставления им кадастрового паспорта на объект.

3. Если вы в своём объекте недвижимости изменяли какие-либо характеристики или делали перепланировку – кадастровый паспорт с обновленными характеристиками объекта будет необходим при регистрации такого объекта, . О проблемах, связанных с разхождениями в кадастровом паспорте и реальной планировкой квартиры, рекомендуем ознакомиться в следующей статье

4. Кадастровый паспорт необходимо предоставить в Росреестр при отчуждении вашего имущества, если ранее объект недвижимости не был зарегистрирован в Росреестре.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обращаться в управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по вашему району\области. По истечению пяти дней вы получаете кадастровый паспорт, либо уведомление о том, что в Росреестре данный объект не существует. Во втором случае, необходимо обратиться в БТИ и получить там технический план. С данным документом вы повторно обращаетесь в Росреестр и по истечению двадцати дней получаете кадастровый паспорт.

Процедура получения кадастровых паспортов регулярно меняется и оптимизируется. Поэтому для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к специалистам Россреестра или специалистам рынка недвижимости.